Здравствуйте, раздел ипотечной квартиры и кредита при разводе достаточно популярный вопрос на юридической консультации. Для начала, придется Вас разочаровать, поскольку при разводе между супругами делится пополам не только имущество, но и долги, в том числе и по кредитном договору, взятому под ипотеку на квартиру. Правда, не в таком большом объеме, как заявил Ваш супруг и не в таком порядке, как хотелось бы большинству супругов, что расторгают брачные отношения. Вне зависимости от того, что Вы не зарабатывали в тот момент деньги, Вы выполняли домашнюю работу, ухаживали за детьми и мужем, поэтому то, что уже было выплачено по ипотеке, долгом не считается и разделу не подлежит. В настоящий момент раздел квартиры и кредита при разводе с помощью семейного адвоката можно выполнить несколькими вариантами:

• приобретенная квартира продается по согласию всех сторон, в том числе и кредитора, а из полученных при этом денег выплачивается остаток долга банку; все деньги, что остались, бывшие супруги делят между собой поровну;
• квартира делится между супругами пополам, поровну делится между ними долги и развод супругов проходит дольше, но это даёт возможность бремя ипотеки определить только одному из них;
• ипотечная квартира остается одному из супругов, при этом он добровольно берет на себя выплату остатка долга и компенсирует второму супругу стоимость половины оплаченной по кредитному договору квартиры.

Все указанные варианты раздела ипотечной квартиры достаточно сложны и без участия в деле адвоката по семейным делам реализации не подлежат. Если квартира, как у Вас, находится в ипотеке, то ее раздел проводится в суде. Конечно хотелось бы получить больше информации о способе приобретения квартиры, кто ее собственник, из каких средств выплачивался кредит, есть ли у Вас несовершеннолетние дети, а также ознакомиться с самим кредитным договором, договором ипотеки и документах о поручительстве.

Это поможет найти конкретное решение в Вашей ситуации. Кроме того, нередко в последние годы при вступлении в брак составляется брачный договор, где прописываются права супругов на раздел имущества и ипотеки в случае развода. Если оно у Вас есть, то делить имущество придется в соответствии с его пунктами. Возможны нюансы признания договора поручительства недействительным или его отдельной части, чтобы уйти от платы по кредиту в случае невыполнения кредитного договора супругом. Звоните, нужно более детально пообщаться!