Добрый день! Наша семья хочет провести раздел кооперативной квартиры, которая сейчас находится в собственности моей матери и отца. Дело в том, что пару лет назад отец потерял работу и начал пить. После этого жить вместе с ним стало просто невозможно, начались постоянные ссоры, проблемы и алкоголизм, так что мы с матерью желаем отделиться от него и разменять квартиру.
На момент строительства и передачи квартиры в собственность, я еще не был рожден и не имею права на эту квартиру. Получается, что владеют жильем только моя мать и отец, следовательно, мы можем поделить квартиру 50 на 50.
У нас полностью выплачен пай за квартиру, так что не должно возникнуть проблем со строительным кооперативом. У нас на руках есть и соответствующая справка от председателя кооператива, которая полностью подтверждает этот факт.
Но отец категорически отказывается проводить раздел квартиры и заявляет, что нам никогда не продать квартиру без его разрешения, как одного из собственников. Мы уже почти смирились с этой ситуацией, но все равно остается надежда на то, что все-таки удаться провести размен, хоть и через суд. Пожалуйста, помогите нам советом, ведь сами мы почти ничего не понимаем в разделе квартиры и как его правильно необходимо проводить.
Здравствуйте! Размен кооперативной квартиры в Вашем случае ничем не отличается от обычного жилья. Как можно понять из Вашего сообщения, Вы полностью выплатили пай и имеете на руках документы, которые подтверждают этот факт.
Таким образом, квартира перешла в полную собственность Ваших родителей, а значит, что они могут свободно распоряжаться своими долями, вне зависимости от самого кооператива.
Теперь перейдем непосредственно к продаже квартиры. Вы уже, наверное, знаете, что для совершения полноценной продажи жилья, необходимо получить согласие обоих собственников. Так что для начала советуем Вам попробовать повлиять на отца и постараться получить от него разрешение на продажу.
Если отец не дает разрешение о продаже квартиры, то Вам придется обратиться за помощью к адвокату и далее в суд. В таком случае, с помощью адвоката по семейным делам необходимо подготовить все документы, которые потребуются Вам для судебного процесса. Очень важно подготовить документы правильно, чтобы суд принял положительное решение по Вашему вопросу. Без помощи юриста, процесс затянуться на неопределённый срок, а муж может постоянно препятствовать вынесению решения о разделе, что станет большой проблемой для Вас. Так что, разделить квартиру вполне можно и без согласия второго собственника, если правильно подойти к этому вопросу.
Скажу честно, что считала невозможным получения по такой низкой стоимости юридической услуги. Но, сейчас могу с уверенностью утверждать, что адвокаты и юристы этого сайта - большие умнички и грамотные специалисты, которые берут за свои услуги небольшие деньги!