Здравствуйте, семейные юристы! Прошу Вас дать мне компетентный юридический совет по вопросу о разделе ипотечной квартиры. Будучи в браке мы с мужем оформили ипотечный кредит и приобрели квартиру. А теперь мы вынуждены развестись и поделить совместное имущество, в том числе квартиру. Объясните мне, мало разбирающейся в юриспруденции женщине, как нам поделить квартиру и как должен происходить раздел долгов супругов по ипотечному кредиту. Детей мы не имеем.
В квартире прописаны оба. Я бы хотела остаться жить там. Что мне нужно сделать, чтобы мой муж оставил мне квартиру, но при этом не был, так скажем, ущемлен. Хочу заметить, что отношения с мужем у нас хорошие и он, я думаю, пойдет мне навстречу, поэтому со своей стороны я должна предложить ему такой раздел имущества, чтобы он тоже не оставался, как говорится, в проигрыше.
Очень бы хотелось избежать переоформления ипотеки при разводе, потому что это, наверно, такая бездонная бумажная волокита! Наверно сейчас очень актуален вопрос раздела имущества супругов, ипотека ведь есть у каждой второй семьи, поэтому надеюсь, что Вы дадите мне дельный совет! Заранее спасибо!
Как Вы писали ранее в вопросе для юристов, во время развода Вам с мужем предстоит раздел ипотечной квартиры, которая была приобретена в браке. Очень хорошо, если Ваш муж на самом деле не будет вступать в конфликт и согласится на Ваше предложение, которое подготовит наш адвокат по семейным вопросам потому, что зачастую при разводе возникают конфликтные ситуации, супруги не могут поделить квартиру.
Такая ситуация чревата тем, что оба супруга теряют квартиру вовсе, как частную собственность, т.е. она переходит за неуплату кредита в собственность финансового учреждения. Поэтому, желая сохранить квартиру, Вы можете выкупить долю у мужа. Если же Ваш супруг не согласится, то тогда Вы можете обратиться к семейному адвокату, который составит соглашение, по которому и Вас, и мужа обяжут выплатить до конца ипотечный кредит, а после закрытия выплаты продать эту квартиру, а полученные от сделки деньги разделить пополам.
Если есть возможность, то кредит можно закрыть досрочно, что весьма облегчит ситуацию. Также возможна ситуация раздела долгов по ипотеке на супругов поровну, с компенсацией уже уплаченной суммы кредита тому, кто откажется от ипотечной квартиры. Любой вариант требует детального рассмотрения, поэтому советуем собрать все имеющиеся у Вас документы по кредитованию и обратиться к нашим юристам по семейным вопроса.
Написала благодарность своему юристу - Светлане ПРИЙМАК и направила отзыв. Мой адвокат решила для меня самую главную проблему в жизни - помогла через суд вернуть ребенка. Суд длился больше года, мы вместе преодолели множество инстанций и смогли добиться положительного результата. Большое спасибо, да хранит ВАС Господь!